Ihr Immobilienmakler für Hannover-Südstadt
Maschsee, Altbau und kurze Wege in die City: Die Südstadt verbindet Toplage mit einem großen Wohnungsbestand. Als Immobilienmakler für die Südstadt und die Bult kennen wir die Preisunterschiede Straße für Straße.
Wohnen zwischen Maschsee und Eilenriede
Mit rund 41.000 Einwohnern ist die Südstadt nach der List der zweitgrößte Stadtteil Hannovers. Sie erstreckt sich vom Neuen Rathaus und dem Maschsee bis zur Eilenriede. Prägend sind Gründerzeit- und Jugendstilhäuser, dazu Bauten der 1920er- bis 1950er-Jahre und vereinzelt Neubauten. Die Hildesheimer Straße mit Geschäften, Cafés und Stadtbahnanschluss bildet das Rückgrat des Viertels.
Die angrenzende Bult zählt zu den teuersten Stadtteilen Hannovers. Besonders gesucht sind Altbauwohnungen mit hohen Decken und Balkon in Maschsee-Nähe sowie Wohnungen in den ruhigen Seitenstraßen.
Großer Bestand, viele Eigentümerwechsel
Weil die Südstadt so groß ist und überwiegend aus Mehrfamilienhäusern mit Eigentumswohnungen besteht, werden hier besonders viele Wohnungen verkauft – vom Ein-Zimmer-Apartment für Studierende und Anleger bis zur großen Familienwohnung. Für Verkäufer heißt das: Die Nachfrage ist hoch, aber Käufer können vergleichen. Ein marktgerechter Preis und eine überzeugende Präsentation entscheiden darüber, wie schnell und zu welchem Preis verkauft wird.
Südstadt: eine der teuersten Lagen – und zugleich einer der größten Stadtteile
- Rund 41.000 Einwohner – zweitgrößter Stadtteil Hannovers
- Maschsee, Eilenriede und Innenstadt in Reichweite
- Hoher Anteil an Eigentumswohnungen im Altbau
- Gefragt bei Selbstnutzern und Kapitalanlegern
Häufige Fragen zu Südstadt
Wie schnell verkauft sich eine Wohnung in der Südstadt?
Gut geschnittene, marktgerecht angebotene Wohnungen in der Südstadt finden in der Regel zügig Käufer. Entscheidend sind Preis, Zustand, Etage, Balkon und die Unterlagen der Eigentümergemeinschaft.
Lohnt sich der Verkauf einer vermieteten Wohnung in der Südstadt?
Die Südstadt ist bei Kapitalanlegern beliebt, weil die Vermietbarkeit sehr gut ist. Ob vermietet oder leer verkauft mehr bringt, hängt von der aktuellen Miete und den Plänen der Käufer ab – wir rechnen beide Varianten für Sie durch.
Gehört die Bult zur Südstadt?
Die Bult ist ein eigener Stadtteil und bildet zusammen mit der Südstadt den Stadtbezirk Südstadt-Bult. Wir sind in beiden Stadtteilen für Sie tätig.
Benachbarte Stadtteile
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