Ihr Immobilienmakler für Hannover-Oststadt
Altbau, Hauptbahnhof und Eilenriede in Laufweite: Die Oststadt ist urbanes Wohnen in Toplage. Wir verkaufen und bewerten Wohnungen und Häuser in der Oststadt.
Altbauten an der Lister Meile in der Oststadt. Foto: GeorgDerReisende, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons (zugeschnitten)
Urban wohnen mit Altbau-Charme
Die Oststadt liegt zwischen Hauptbahnhof, List, Zooviertel und der Eilenriede. Rund 14.000 Menschen leben hier – überwiegend in Gründerzeit- und Jugendstilhäusern, ergänzt durch Nachkriegsbauten, wo im Zweiten Weltkrieg Lücken entstanden sind. Ein Teil der Lister Meile, der beliebten Einkaufsstraße, verläuft durch die Oststadt.
Die Lage ist für Pendler ideal: Hauptbahnhof und Innenstadt sind zu Fuß erreichbar, gleichzeitig ist man in wenigen Minuten im Grünen.
Wer in der Oststadt kauft
Gefragt ist die Oststadt bei Paaren, Berufstätigen und Pendlern, aber auch bei Kapitalanlegern, denn die Vermietbarkeit ist ausgezeichnet. Besonders gesucht sind sanierte Altbauwohnungen mit Stuck, Dielen und Balkon. Auch Wohnungen mit Sanierungsbedarf lassen sich gut verkaufen – wenn der Preis den Aufwand realistisch berücksichtigt. Genau hier hilft eine fundierte Bewertung.
Oststadt: eine der vier teuersten Lagen Hannovers
- Zu den teuersten Stadtteilen Hannovers zählend
- Hauptbahnhof und Innenstadt fußläufig
- Hoher Altbauanteil, Nähe zur Eilenriede
- Sehr gute Vermietbarkeit für Kapitalanleger
Häufige Fragen zu Oststadt
Was ist eine Altbauwohnung in der Oststadt wert?
Das hängt stark von Sanierungsstand, Etage, Größe, Balkon und dem Zustand des Gemeinschaftseigentums ab. Wir ermitteln den Marktwert kostenlos vor Ort und vergleichen ihn mit aktuellen Angeboten und Verkäufen in der Oststadt.
Wirkt sich die Bahnhofsnähe auf den Preis aus?
Die kurze Distanz zum Hauptbahnhof ist für viele Käufer ein Pluspunkt, besonders für Pendler. Direkt an stark befahrenen Straßen kann Lärm den Preis dagegen mindern – deshalb bewerten wir jede Lage individuell.
Kann ich auch ein ganzes Mehrfamilienhaus in der Oststadt verkaufen?
Ja. Für Mehrfamilienhäuser ermitteln wir den Wert über das Ertragswertverfahren und sprechen gezielt Investoren und Bestandshalter an.
Benachbarte Stadtteile
Was ist Ihre Immobilie in Hannover wert?
Kostenlose, unverbindliche Einschätzung durch Ihren Immobilienmakler vor Ort.